Такая практика, как сдача машин в аренду пришла из Америки и Европы. В России пока только в крупных городах начинают активно сдавать и брать автомобили в аренду. Дать свое транспортное средство на временное пользование — это хороший доход. Сегодня узнаем, выгодно ли сдавать и какие нюансы учесть.
Содержание статьи:
Нюансы автоаренды
После появления мысли, может сдать мне свой автомобиль в аренду, надо составить план, подробно расписав на бумаге. А, если есть вариант, сдать несколько автомобилей в аренду под такси, тогда желательно узнать все тонкости изнутри. Это можно узнать, кто уже сдает и имеет опыт в этом деле.
Есть еще способ сделать из пассива актив. Это, например, наклеить рекламу на своем автомобиле и получать за это деньги.
Важные составляющие:
- страховка — вписать в обязательную страховку ОСАГО одного водителя или двоих, или сделать без ограничений, а также желательно сделать страховку КАСКО, чтобы быть полностью защищенным;
- диагностика и ремонт автомобиля;
- выбор кандидата, кому сдавать;
- составление договора самостоятельно или использовать готовый шаблон;
- шаблон акт приема-передачи;
- работа с налогами — оплата по закону налога от прибыли.
Не спешите со сдачей в аренду. Продумать и обсудить все варианты. Проверить документы будущего водителя вашей машины, узнать стаж вождения, регистрацию и т.д.
Правильное страхование
Если застраховать водителя и автомобиль только по обязательной страховке ОСАГО, то в случае ДТП, виновником которой будет являться водитель вашей машины, тогда весь причиненный ущерб он возмещает самостоятельно. Но, чтобы водитель был ответственен за причиненный ущерб, требуется заранее в договоре прописать этот пункт и ознакомить водителя, что, в случае аварии по вашей вине, вы возмещаете ущерб. Перед этим надо зафиксировать на фото с датой состояние машины.
КАСКО лучше оформлять в крупных страховых компаниях, а не которые неизвестные.
При оформлении страховки можно сэкономить на том, что не покупаете полный пакет услуг, а берет выборочно. Главное застраховать для основных страховых случаев — дорожно-транспортное происшествие и угон. При покупке полного пакета КАСКО, переживать уже совсем не стоит, любой причиненный ущерб страховая компания возмещает.
Вопрос: какой штраф за езду без наличия или просрочки обязательной страховки ОСАГО? Ответ: в 2019, как в 2018 году штраф будет составлять 800 рублей.
Подготовка автомобиля
Машину следует подготовить, чтобы арендатору было приятно осматривать. Ведь, если авто грязное, чехлы на сиденьях порванные, двигатель весь в масле — это оттолкнет водителя, который хотел арендовать это ТС.
Итак, улучшаем состояние автомобиля:
- Проводим мелко-текущий или капитальный ремонт в случае необходимости.
- Описываем техническое состояние машины в письменном виде, а лучше еще добавить фото и и видео с указанием даты съемки.
- В договоре указать пункт, в котором прописывается состояние авто на момент подписания договора.
Далее, необходимо укомплектовать автомобиль обязательными средствами: аптечка, огнетушитель, знак аварийной остановки, запасным колесам, ключами.
Сделать полную химчистку ТС своими руками или в автомойке. Проверить регулировку фар, дворников, всех устройств.
Основной эффект — это внешнее состояние кузова автомобиля, затем состояние салона и мотора.
Некоторые арендаторы предпочитают брать автомобили в аренду с ГБО (газобалонное оборудование, например, ГБО 4). Потому что существенная экономия денег на топливе. Если есть ГБО, то оно должно быть зарегистрировано в ГИБДД.
Выбор кандидата
Первому встречному ни в коем случае нельзя доверять ничего, тем более автомобиль. Сначала надо проверить его документы, стаж, здоровье.
При общении с кандидатом, вопросы забываются, поэтому запишите на бумаге обязательные вопросы для арендатора:
- Возраст. Лучшие кандидаты — это люди среднего возраста, от 30 до 60 лет. Они и более ответственны, хотя бывают разные случаи.
- Стаж. Надо посмотреть какой стаж по в/у и какой реальный стаж вождения по городу.
- Для какой цели берет. Для себя или для работы в такси. Конечно, в основном берут для работы перевозчиком, но встречал и таких людей, которые говорят, зачем мне своя машина, ее содержать надо, ухаживать, а так, когда надо взял авто в аренду и все.
- Вредные привычки.
При сдаче автомобиля в аренду для работы в такси, можно указать условия, чтобы водитель не превышал определенный пробег. Но, этого как правило, не делают. Если водитель хорошо работает и исправно платит, то даже вкладывая на ежегодный ремонт, арендодателю остается хорошая чистая прибыль.
Составление договора
Чтобы не платить налоги, арендатор и арендодатель не оформляют свою сделку в письменном виде, а лишь ограничиваются устным соглашением. Такой вариант, сами понимаете, опасен. В случае чего, водитель может пропасть и его правовыми методами невозможно будет привлечь. Даже знакомым ограничиваться только устным договором не рекомендуется.
В договоре должны быть следующие пункты:
- Срок аренды.
- Ежемесячная стоимость.
- Способ оплаты.
- Если аренда под выкуп, то надо указать сумму первоначального взноса, если он предусмотрен. Если без выкупа, то, возможно залог.
- Форс-мажорные обстоятельства. Указать, что, если арендатор не платит по графику или вообще не платит. Кто несет ответственность в случае ДТП, просрочки страховки и т.д.
- Оплата штрафов. Прописать, кто и как платит штрафы.
Если передаете автомобиль юр лицу, то договор обязателен и, к тому же, он заверяется подписью нотариуса.
Налоги
Сдача ТС в аренду — это один из вариантов бизнеса, приносящий доход и следовательно придется платить налоги за получение прибыли. Физ лица платят налог НДФЛ в размере 13% от суммы доходов, а индивидуальные предприниматели платят в зависимости от выбранного способа налогового режима.
НДФЛ рассчитывается за целый год, а не по месяцам. Например, если автомобиль был сдан в мае 2019 года и каждый месяц арендатор платит по 36000 (это средняя стоимость аренды машины класса эконом: Хендай Солярис, Киа Рио, Шкода Рапид, Фольксваген Поло). Получается за 2019 год арендодатель получит доход в размере 36000х8=288 тысяч рублей. В 2020 году до конца апреля арендодателю необходимо подать декларацию 3-НДФЛ и указать там доходы и до 15 мая оплатить 13% налога от годового дохода за 2019 год. А доход за 2020 год надо будет оплатить уже в 2021 году.
Если трудности с уплатой налогов из-за тех или иных непредвиденных расходов, можете использовать способ вычета, который на время приостанавливает начисление налогов или частично уменьшает его сумму.
Виды вычетов для уменьшения налога:
- Расходы на лечение. В этом случае необходимо сохранять все чеки, если приходилось покупать лекарства, делать дорогие анализы и т.д. Можно возвращать в год до 6,5 тысяч рублей.
- Расходы на учебу. Это не обязательно оплата за обучение в университете, а даже обучение в автошколе. В год можно вернуть до 15600 тысяч рублей.
- Расходы на строительство дома или покупку квартиры/дома. В этом случае можно вернуть до 260 тысяч рублей в год. А, если жилье было приобретено в ипотеку, то можно вернуть еще до 390 тысяч рублей за проценты.
Необходимые документы:
- Заполненная декларация 3НДФЛ за год, если были доходы.
- Справка 2НДФЛ или другие док-ты, подтверждающие доходы, с которых платился налог.
- Все расходные квитанции и чеки.
- Договоры об оказании медицинских услуг, услуг образования, услуг по ремонту и строительству и т.д.
- Справки, подтверждающие получение услуги. Например, обучение по очной форме, лечение.
- Если есть имущественные вычет налогов, то выписку из Росеестра о смене прав собственности недвижимости, договор купли-продажи, справка об уплаченных процентах, кредитный договор.
- Лицензия учебного заведения.
- Дополнительные справки по запросу.
Каждый год до 31 декабря лица, имеющие транспортное средство в собственности обязаны платить транспортный налог. Он платится за предыдущий год.
О том, кто будет платить транспортный налог, обговаривается индивидуально.
Если бизнесмен купил машину и продал его в течение трех лет, то он должен заплатить НДФЛ с выручки.
Мало кто знает об этом. Кто знает, продает технику после трех лет эксплуатации. Но, если нужно продать транспортное средство быстро и не ждать 3 года, тогда можно использовать вычет в размере 250 тысяч рублей (выручка (налоговая база) будет уменьшена на эту сумму и с окончательной сумму уже оплатить налог) или необходимо показать расходы на покупку машины и уменьшить базу налогообложения на сумму этого расхода.
Смотреть, сколько и какие налоги есть на ваше имя, можно в личном кабинете на официальном сайте Госуслуг.
Акт передачи авто
Передаточный акт — это документ, подтверждающий передачу транспортного средства по факту от собственника арендатору. Акт не терять. Он служит доказательством, что в такую-то дату была передана машина.
Еще большим плюсом будет — это указать в акте пробег ТС, дефекты. Некоторые указывают количество топлива при передачи, но до такой степени мелочиться думаю лишне. Можно еще прикрепить фото состояния кузова, как это делают перед тем, как воспользоваться услугой каршеринга.
Для работы в такси
99% машин сдаются для таксистов. Сдать свою машину, если она соответствует критериям для работы в службе такси, можно как физ лицу, так и в таксопарк. Можно создать свой таксопарк, нанять водителей, платить им зарплату от их дохода. Возможно вариант и посуточной сдачи в аренду. Но, сейчас, как было упомянуто выше, в больших городах есть услуга каршеринга от Яндекс, Делимобиль, Белка и т.д.
В Москве, чтобы автомобиль мог работать в такси, он должен соответствовать некоторым критериям: возраст до 10 лет, цвет белый или желтый (если другого цвета, его обклеивают).
Тарифы на такси подразделяются на три класса:
- Старт. Здесь эксплуатируются самые дешевые автомобили (Лада Ларгус, Лада Гранта, Лада Калина и т.д.). И стоимость проезда здесь самая низкая. Не очень популярный класс. Низкий спрос и среди пассажиров, и среди водителей. Цена аренды в сутки — до 1000 рублей.
- Эконом. Это самый популярный класс. Объявления пестрят заголовками: набор водителей на Хендай Солярис, Киа Рио, Киа Сид, Шкода Рапид, Фольксваген Поло и т.д. Здесь тариф эконом. Стоимость аренды в сутки — от 1300 до 1800 рублей.
- Комфорт, Комфорт +. Сюда входят такие машины: Тойта Камри, Шкода Октавиа и т.д. Цена аренды в сутки, например, Toyota Camry составляется 2200 рублей.
- Бизнес. Это дорогие брендовые машины: Мерседес, Ауди, Бмв и т.д. Стоимость аренды такого автомобиля составляет от нескольких тысяч рублей в сутки. Автомобили премиум класса арендуют компании, которые встречают богатых гостей из за рубежа.
Автомобили премиум класса арендуют компании, которые встречают богатых гостей из за рубежа.
По новым правилам, с 1 января 2019 года, физическое лицо, которое хочет сдать автомобиль в аренду должен открыть ИП и получить патент, лицензию.
Аренда под выкуп
Автомобиль под выкуп, то есть тоже самое, что и сублизинг, пользуется спросом. Особенно охотно покупают таким способом машины представители Средней Азии. Сразу расплатиться денег нет, а работая и оплачивая аренду помесячно, после погашения обговоренной стоимости, автомобиль переходит в собственность арендатора. С религиозной точки зрения, кредиты брать запрещено, поэтому аренда с выкупом — это самый подходящий вариант.
Плюс такой сделки в том, что водитель уже будет ездить аккуратно, потому что, это почти его собственность.
Минус — после окончания срока выплат, бывший владелец теряет ежемесячный доход. А, если сдавать без выкупа, то можно сдать года на три и обеспечить себя хорошим доходом.
Альтернативные варианты
В зависимости какой автомобиль, его можно сдавать для различных нужд: свадьба, экскурсии, перевозки, переезды. Один знакомый несколько лет назад обклеил свой BMW седан золотой пленкой и его нанимали возить молодоженов по выходным. И работа не тяжелая и сытная, и деньги в кармане.
Вариант мошенничества
Если арендодатель исчез, не отвечает на звонки, по адресу проживания не найти, то следует обратиться в полицию и написать заявление о его исчезновении и пропажи вашего автомобиля. Сотрудники полиции могут не принять заявление и сказать, что ваша машина в аренде и это не считается ее пропажей. В этом случае следует обратиться к высшему руководству МВД или в прокуратуру.
Если заявление примут, то возбуждается дело об угоне ТС и объявляется розыск пропавшего имущества и предполагаемого нарушителя. Искать могут месяцы или года, а могут и не искать. Поэтому сдавать следует через знакомых, например, общий знакомый хочет попробовать зарабатывать в такси.
Вывод
Точно сказать, выгодно ли сдавать авто в аренду, трудно, потому что есть разные факторы влияющие на сделку.
Могу сказать достоверную информацию. Мой друг арендует в Москве Тойоту Камри 2.5 примерно за 2200 рублей. Уже работает так пятый год, сейчас старую Камри хозяин продал, купил ему поновее. Договорился с арендодателем, что будет оплачивать 6 суток в неделю, хотя и в воскресенье машина остается у него. Это хорошая практика — один день бесплатно. Платит раз в неделю. Ремонт, страховку оплачивает все владелец. Оба довольны, друг работает и зарабатывает, владелец получает еженедельную прибыль и ему не требуется часто менять водителя.
В общем, если идти на уступки, например, за воскресенье не брать оплату, тогда водители будут хорошие попадаться.
Видео
Пассивный доход на аренде автомобилей.
Схема бизнеса по аренде авто.
Автор публикации
