Стоит ли покупать гараж? Всего 30 лет назад такой вопрос был просто смешным, каждому было ясно, что машина под крышей лучше сохраняет кузов от влаги и природных катаклизмов. Это был еще и символ престижа, стоил гараж, как и автомобиль, не малых денег. Сегодня гаражи и кооперативы с гаражами располагаются далеко от дома, владельцу авто невыгодно терять ежедневно часы на постановку и взятие автомобиля из гаража.
Плюсы и минусы своего гаража
Раньше гараж был средством защиты машины от повреждения хулиганами и угона. Сегодня гаражный замок угонщика не остановит, не сломают замок-могут срезать ушки или петли с дверей. Вдобавок – есть много разнообразных страховок, предусматривающих покрытие ущерба от повреждений или угона. Повредить или угнать машину с улицы безнаказанно становится все труднее – сигнализация, уличные камеры, видео регистраторы помогают полиции быстрее найти и наказать злоумышленников.
Сильная удаленность гаража от дома, до которого придется добираться пешком и обратно тоже. Быстрее припарковаться у дома потратив 10-20 минут максимум, на поиск места. При большом дефиците парковочных мест, гараж возле дома, отличное решение проблемы.
Защита кузова машины внутри гаража от ржавчины станет мифом, если воздух в нем влажный. Ржавление внутри влажного помещения происходит намного быстрее, чем просто на улице. На улице тоже важно выбрать место с умом – трава под днищем ухудшает обдув и создает дополнительную влажность. Припарковаться под хвойным деревом — получить кузов в каплях смолы, смыть которую крайне сложно потом.
Когда проезд к гаражу представляет собой убитую не асфальтированную дорогу, ремонт которой будет не скоро, тогда такая дорога убивает автомобиль быстрее, чем парковка под окнами дома, если конечно у вас не внедорожник.
Не стоит забывать, что зимой в Столице дороги посыпают реагентами, для растапливания снега и льда. Эта соль на днище машины становится более агрессивной в теплом помещении, разъедая корпус.
Еще важно понимать, сколько стоит гараж в Москве. На сегодня стальные коробки (металлические) продают от 20 тысяч рублей, защита такого гаража слабая, современный транспорт позволяет вывезти автомобиль вместе с гаражом. Вдобавок, гараж без прав на землю, на которой он расположен могут снести без предупреждения и компенсаций, потому что его расположение незаконно. Капитальный гараж из камня, с правами на место стоит от 2 миллионов рублей.
Плюсы
В чем плюсы гаража, тем более в крупных городах, как Москва:
- защита от реагентов, от влаги, если помещение сухое;
- защита от угона;
- защита от обледенения и осадков;
- облегченный запуск мотора (машина не так сильно замерзает, как на улице);
- выгоден, если находится недалеко от дома – быстро можно взять или поставить в него машину, не нужно далеко ходить или ездить.
Минусы
В чем минусы гаража в Москве:
- высокая цена;
- дешевый железный гараж «без места» могут снести (убрать);
- от похищения машину защищает плохо, современные средства позволяют срезать не только замки но и петли с ворот за считанные минуты;
- расположенный далеко отнимает много времени;
- влажное помещение ускоряет коррозию корпуса.
Аренда гаража
Вместо покупки стоит рассмотреть аренду гаража у собственника. Можно найти на интернет ресурсе — Этажи. Главный критерий – недалеко от жилья, сухое помещение, освещение, удобный въезд, яма осмотровая (пригодится для ТО и мелкого самостоятельного ремонта), даже просто решить проблему, когда вода в бачке омывателя замерзла, просто поставив авто на некоторое время в теплое помещение. Аренда гаража обходится в 5-10 тысяч рублей в месяц, за такую цену попадаются даже отапливаемые гаражи на охраняемой территории. Если у вас нет 2 миллионов на покупку, аренда гораздо выгоднее — оплачивая по 5-10 тысяч вы истратите эту сумму за 20 лет и даже больше.
Парковочное место
Купить себе постоянное парковочное место на подземной стоянке – тоже неплохой вариант, если вы все же опасаетесь бросать машину просто на улице. Парковочное место в Москве на охраняемой стоянке стоит от 300 тысяч в рублях и до нескольких миллионов, в зависимости от района. Такое машиноместо может быть выгоднее приобретения гаража, если недалеко от дома, выезд/заезд удобный и стоимость вам подходит.
Не стоит забывать, что парковочное место в подземной стоянке тоже можно арендовать, при долгосрочной аренде (от 3х месяцев и более) может оказаться выгоднее, чем аренда гаража.
Достоинства парковочных мест:
- Не занимает придомовую территорию (в отличие от гаражей).
- Охрана, обеспечивающая сохранность машины.
- Защита от погодных условий, прямых солнечных лучей, ледяной корки.
- Не придется откапывать из-под снега и долго прогревать мотор (даже в не отапливаемом паркинге температура будет выше, чем на улице).
- Много пространства для маневров – две машины могут свободно разъехаться, без риска столкновения.
Единственным недостатком считается высокая стоимость парковочного места, хотя может быть выгоднее, в сравнении с гаражом.
Итоги
Можно много и долго спорить подземный или наземный гараж лучше, главное определиться, что лучше именно для вас.
Взгляните на проблему с точки зрения:
- доступности (ближе к дому);
- безопасности – охраняется или нет;
- надежности — отсутствие влажности и наличие отопления зимой;
- материальной выгоды — закупочная или арендная стоимость.
Исходя из этих параметров выбирайте наиболее подходящий для себя вариант.
Учтите тот факт, что стоимость гаражей и парковочных мест растет слабо, (а в период «самоизоляции» вообще снижается) поэтому покупка с целью последующей перепродажи на более выгодных условиях или с целью передачи «в наследство» выгоды не принесет.
Автор публикации
